Für die Dämmung des Dachs zahlt das BAFA bis zu 20 % der förderfähigen Kosten, am Einfamilienhaus bis zu 10.500 € im Jahr und am Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen bis zu 47.150 €. Gefördert werden Steildach, Flachdach, Gauben und Dachflächenfenster, wenn sie die U-Werte der Förderrichtlinie einhalten. Wir prüfen das Angebot des Dachdeckers, erstellen die technische Projektbeschreibung (TPB) und begleiten die Arbeiten über Ihre Fotos. Nach Förderung beginnt Ihr Anteil an unserem Honorar bei 400 € netto (476 € inkl. USt.).
Zuschuss für das Dach in Euro
Wie hoch der Zuschuss ausfällt, hängt von den förderfähigen Kosten ab. Die Höchstbeträge setzen einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) voraus, der die Dachsanierung enthält und beim Antrag schon vorliegt. Mit ihm zählen am Einfamilienhaus bis zu 60.000 € im Jahr, und auf den Teil über 30.000 € kommen 5 Prozentpunkte dazu. Ohne Fahrplan sind es bis zu 30.000 € förderfähige Kosten und höchstens 4.500 € Zuschuss.
| Vorhaben | Angebot | Zuschuss Maßnahme | Ihr Eigenanteil nach Förderung | Ihnen bleiben |
|---|---|---|---|---|
| Steildach dämmen, ohne iSFP | 40.000 € | 4.500 € (15 % von 30.000 €) | 600 € | 3.900 € (4.500 − 600) |
| Dach und Fassade, ohne iSFP | 80.000 € | 4.500 € (15 % von 30.000 €) | 1.200 € | 3.300 € (4.500 − 1.200) |
| Dach und Fassade, mit iSFP | 80.000 € | 10.500 € (15 % von 60.000 € + 5 % von 30.000 €) | 1.200 € | 9.300 € (10.500 − 1.200) |
Angenommen ist ein Einfamilienhaus, bei dem das ganze Angebot förderfähig ist. Bei Vorhaben dieser Größe richtet sich unser Honorar nach der Investitionssumme, hier 1.200 € und 2.400 € inklusive Umsatzsteuer; die Hälfte trägt das BAFA. Die Kosten für den Sanierungsfahrplan selbst sind in der letzten Zeile nicht enthalten, Einzelheiten dazu auf der Seite zu iSFP-Kosten und iSFP-Bonus. Grundlage der Beträge ist die Förderrichtlinie vom 17.08.2026, Stand Oktober 2026.
Am Mehrfamilienhaus wächst die Grenze mit jeder Wohnung. Bei 10 Wohnungen zählen mit Sanierungsfahrplan bis zu 270.000 € im Jahr, der Zuschuss erreicht bis zu 47.150 €, ohne Fahrplan bis zu 20.550 €. Für Fachplanung und Baubegleitung kommen dort bis zu 10.000 € Zuschuss auf das Honorar hinzu. Wer Dach und Fassade nacheinander saniert, kann die Arbeiten außerdem auf zwei Kalenderjahre verteilen, denn die Grenze gilt je Gebäude und Kalenderjahr. Ob sich das für Ihr Haus rechnet, sagen wir Ihnen bei der ersten Prüfung.
Was am Dach gefördert wird
Gefördert werden die Dämmung von Dachflächen, Gauben und oberster Geschossdecke und neue Dachflächenfenster. Jedes Bauteil muss danach den Höchstwert der Förderrichtlinie einhalten.
| Bauteil | Höchstwert |
|---|---|
| Steildach mit Kehlbalkenlage | U-Wert 0,14 W/(m²K) |
| Flachdach | U-Wert 0,14 W/(m²K) |
| Dachgaube | U-Wert 0,20 W/(m²K) |
| Oberste Geschossdecke unter dem unbeheizten Dachboden | U-Wert 0,14 W/(m²K) |
| Dachflächenfenster | Uw 1,0 W/(m²K) |
Ob die geplante Dämmstärke den Wert schafft, rechnen wir aus dem Angebot nach, bevor Sie etwas unterschreiben. Die Decke zum kalten Dachboden fördert das BAFA mit demselben Satz, mehr dazu bei der Förderung der Dämmung. Neue Dachflächenfenster ohne Dämmung stehen bei der BAFA-Förderung für Fenster und Dachfenster.
Fotos, solange die Dämmung offen liegt
Während der Arbeiten schicken Sie uns Fotos von jeder Dachfläche. Sie entstehen, solange Dämmung, Dampfbremse und Anschlüsse noch sichtbar sind, also bevor innen verkleidet oder außen geschlossen wird. Bauteile, die danach verdeckt sind, müssen nach der Förderrichtlinie vorher geprüft und dokumentiert sein. Diese Bilder brauchen wir:
- die eingebaute Dämmung mit angelegtem Zollstock, damit die Dämmstärke zu sehen ist
- das Etikett oder den Lieferschein des Dämmstoffs mit der Wärmeleitfähigkeit
- die Dampfbremse mit verklebten Stößen und den Anschlüssen an Wände, Fenster und Durchdringungen
- Traufe, Ortgang und Gauben, bevor sie verkleidet werden
- ein Übersichtsbild, auf dem die Lage am Haus zu erkennen ist
Die Liste bekommen Sie vor Baubeginn, damit Sie sie an den Dachdecker weitergeben können. Hochgeladen wird über Ihren persönlichen Upload-Link. Unsere Energieberater sehen die Bilder durch, solange noch nachgebessert werden kann. Alfred Hanus bestätigt danach als Energieeffizienz-Experte im technischen Projektnachweis (TPN), dass Dämmstärke, Material und Luftdichtheit zur TPB passen.
Der Weg vom Angebot bis zur Auszahlung
Der Weg hat sechs Abschnitte, und in jedem brauchen wir etwas anderes von Ihnen. Den Antrag im BAFA-Portal stellen Sie selbst, mit unserer Anleitung. Für Sie kommt dabei weniger als eine Stunde Arbeit zusammen.
| Abschnitt | Was wir von Ihnen brauchen | Was daraus entsteht |
|---|---|---|
| Vor dem Auftrag | Formular mit Maßnahme und Angebotssumme, danach das Angebot des Dachdeckers über Ihren Upload-Link | Prüfung von U-Werten, Umfang und förderfähigen Kosten, Rückmeldung am nächsten Werktag und ohne Kosten |
| Vor dem Antrag | Ihren Auftrag an uns, dazu den Vertrag mit dem Dachdecker unter der Bedingung der Förderzusage | TPB mit TPB-ID, Wärmebrücken- und Luftdichtheitskonzept |
| Antrag | Antrag im BAFA-Portal mit der TPB-ID | Anleitung per E-Mail, auf Wunsch Begleitung am Telefon |
| Während der Arbeiten | Fotos nach unserer Liste, solange die Dämmung offen liegt | Prüfung der Bilder durch unsere Energieberater |
| Nach der Abnahme | Rechnungen über Ihren Upload-Link | TPN mit TPN-ID |
| Auszahlung | Verwendungsnachweis im BAFA-Portal, innerhalb von 6 Monaten nach Abschluss der Arbeiten | Anleitung für den Nachweis |
Für die Arbeiten selbst haben Sie 36 Monate ab Zugang des Bescheids. Was in den einzelnen Abschnitten im Portal passiert, zeigt der Ablauf Schritt für Schritt. Wie die TPB-ID entsteht, steht bei der TPB für den BAFA-Antrag.
Vertrag mit dem Dachdecker
Den Vertrag mit dem Dachdecker unterschreiben Sie vor dem Antrag mit der Bedingung, dass die Förderung zugesagt wird, und mit dem geplanten Termin der Arbeiten. Fehlt die Bedingung, fördert das BAFA das Dach nicht.
Was die Begleitung am Dach kostet
Beim Dach beginnt Ihr Eigenanteil nach Förderung bei 400 € netto (476 € inkl. USt.). Das Honorar liegt bei kleineren Dachvorhaben bei 952 € inkl. USt. (800 € netto); bei größeren richtet es sich nach der Investitionssumme, der Förderrechner auf dieser Seite zeigt den Betrag. Die Hälfte des Honorars trägt das BAFA als Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung, bei 80.000 € für Dach und Fassade bleiben bei Ihnen so 1.200 €. Die Rechnung kommt nach Eingang Ihres Antrags. Alle Pakete stehen in der Übersicht der drei Pakete.
Dach und Fassade: Zuschuss oder Steuerbonus?
Bei großen Vorhaben am selbst bewohnten Haus bringt der Steuerbonus nach § 35c rechnerisch deutlich mehr als der Zuschuss. Er beträgt 20 % der Kosten bis 200.000 €, während das BAFA am Einfamilienhaus je Kalenderjahr höchstens 30.000 € berücksichtigt, mit Sanierungsfahrplan 60.000 €.
| Dach und Fassade, 80.000 € | Betrag | Rechenweg |
|---|---|---|
| BAFA-Zuschuss ohne Sanierungsfahrplan | 4.500 € | 15 % × 30.000 € |
| BAFA-Zuschuss mit Sanierungsfahrplan | 10.500 € | 15 % × 60.000 € + 5 % × 30.000 € |
| Steuerbonus § 35c | 16.000 € | 20 % × 80.000 €, verteilt auf 5.600 €, 5.600 € und 4.800 € |
Einen Sanierungsfahrplan brauchen Sie für den Steuerbonus nicht. Er setzt voraus, dass Sie das Haus selbst bewohnen, dass es älter als 10 Jahre ist und dass Ihre Einkommensteuer in den drei Jahren mindestens 5.600 €, 5.600 € und 4.800 € beträgt. Den BAFA-Zuschuss bekommen Sie ausgezahlt, gleich wie hoch Ihre Steuer ist. Für Vermieter und Unternehmen ist er der Weg, denn für sie gilt § 35c nicht. Welcher Weg für Ihr Dach mehr bringt, rechnen wir am Angebot des Dachdeckers durch, den Vergleich bis 200.000 € zeigt der Steuerbonus für die Sanierung.
Mehrere Maßnahmen vergleichen
Der Förderrechner auf dieser Seite ist auf das Dach voreingestellt. Wer mehrere Maßnahmen vergleichen will, gibt sie in den Förderrechner für die ganze Sanierung ein.
Angebot des Dachdeckers prüfen lassen
Füllen Sie das Formular aus, solange beim Dachdecker noch nichts unterschrieben ist. Über den Link, den Sie danach bekommen, laden Sie sein Angebot hoch. Wir melden uns am nächsten Werktag mit dem möglichen Zuschuss und der Fotoliste für Ihre Baustelle. Fragen zum Dach beantworten wir auch am Telefon unter 030 4243 2999.
